František Švarc
Profesionální poradenství v oblasti nemovitostí s více než 20 let praxí
Jmenuji se František Švarc a již více než 20 let poskytuji profesionální poradenství v oblasti nemovitostí – specializuji se na úvěrové, realitní a pojišťovací služby. Pomáhám soukromým osobám, podnikatelům i firmám s financováním, pojištěním, nákupem, prodejem, pronájmem a rekonstrukcemi nemovitostí. Díky těmto dlouholetým zkušenostem nabízím komplexní řešení, která zahrnují všechny klíčové aspekty spojené s nemovitostmi – od financování až po právní otázky, jako jsou věcná břemena, dělení a scelování pozemků, či řešení právních vad.
Nemovitosti, rekonstrukce a realitní projekty: vášeň i praktické zkušenosti
Nemovitosti nejsou jen mým zaměstnáním, ale také vášní. Osobně se věnuji rekonstrukcím vlastních nemovitostí, což mi dává hlubší vhled do časové a finanční náročnosti jednotlivých projektů. Díky této zkušenosti dokážu klientům poradit ohledně jejich plánů a pomoci jim předejít případným rizikům. Včas upozorňuji na nereálné představy a navrhuji postupy, které vedou k úspěšnému dokončení projektů.
Osobní přístup, poctivost, upřímnost, vstřícnost
Mou prioritou je lidskost a otevřená komunikace. Kladu důraz na osobní kontakt a budování důvěry, protože věřím, že upřímná spolupráce je základem každého dobrého vztahu. Poctivá práce a férový přístup jsou pro mě důležitější než přehnaná formalita nebo zbytečná složitost. I když běžně nenosím oblek a kravatu, přirozený a neformální přístup mi umožňuje lépe naslouchat a porozumět potřebám mých klientů. Cením si vstřícnosti a blízkého vztahu s každým, s kým spolupracuji. Každý krok detailně vysvětluji, aby klienti rozuměli mým návrhům a cítili jistotu, že navržená řešení odpovídají jejich potřebám a přáním.
Optimalizovaná řešení nemovitostí pro bydlení i podnikání
Specializuji se na nemovitosti určené jak k bydlení, tak k podnikání. Díky dlouholetým praktickým zkušenostem a odborným znalostem dokážu navrhovat optimální řešení, která jsou logicky promyšlená a vzájemně do sebe zapadají jako dílky puzzle. Prioritou je pro mě spokojenost klientů a důvěra v navrhovaná řešení. Zakládám si na zodpovědnosti, cílevědomosti a odhodlání, díky kterým jsou všechny projekty realizovány s maximální péčí a cílem dosáhnout úspěšného dokončení.
Finanční služby
Realitní služby
Specialista na financování a pojištění nemovitostí
Jsem odborníkem na financování nemovitostí, pojištění nemovitostí a konzultace v oblasti realit. Poskytuji profesionální služby občanům, podnikatelům i firmám. Mým cílem je pomáhat klientům nejen s výběrem nejvhodnějšího financování pro jejich potřeby, ale také s optimalizací pojištění nemovitostí a kompletní přípravou podkladů pro bankovní úvěry. Zaměřuji se na individuální přístup, díky kterému mohu pro každého klienta navrhnout řešení na míru.
V rámci úvěrování nemovitostí nabízím širokou škálu možností financování. Pro občany jde především o úvěry na koupi nemovitostí určených k bydlení, jako jsou byty, rodinné domy, rekreační objekty nebo pozemky. Pomáhám také s financováním rekonstrukcí a výstavby, ať už se jedná o bytové domy, rodinné domy nebo realizaci přípojek technické infrastruktury, jako jsou voda, plyn nebo elektřina.
Podnikatelům a firmám nabízím financování komerčních nemovitostí určených k podnikání. To zahrnuje úvěry na nákup výrobních hal, kanceláří, skladovacích prostor, garáží, nebo i brownfieldů. Kromě toho pomáhám s úvěry na rekonstrukci nebo výstavbu těchto nemovitostí, včetně služebních bytů a dalších podnikatelských prostor.
Příklady služeb poskytovaných občanům
- úvěr na koupi bytu, rodinného domu, bytového domu
- úvěr na koupi rekreačního objektu (chaty, chalupy)
- úvěr na koupi pozemku
- úvěr na rekonstrukci bytu, rodinného domu, či bytového domu
- úvěr na výstavbu rodinného domu, či bytového domu
- úvěr na realizaci přípojek (inženýrských sítí) – vody, plynu, elektřiny
- úvěr na vypořádání spoluvlastnictví k nemovitosti
- úvěr na vypořádání společného jmění manželů (SJM)
- úvěr na úhradu za převod členských práv k družstevnímu bytu
Příklady služeb poskytovaných podnikatelům a firmám
- úvěr na koupi pozemku
- úvěr na koupi, rekonstrukci či výstavbu výrobní haly
- úvěr na koupi, rekonstrukci či výstavbu skladovací haly (skladu)
- úvěr na koupi, rekonstrukci či výstavbu kanceláře
- úvěr na koupi, rekonstrukci či výstavbu jiného nebytového prostoru
- úvěr na koupi, rekonstrukci či výstavbu garáže
- úvěr na koupi, rekonstrukci či výstavbu objektu občanské vybavenosti
- úvěr na koupi, rekonstrukci či výstavbu objektu technické vybavenosti (např. trafostanice)
- úvěr na koupi, rekonstrukci či výstavbu brownfieldu
- úvěr na koupi, rekonstrukci či výstavbu bytového domu;
- úvěr na koupi, rekonstrukci či výstavbu služebního byt
Pojištění nemovitostí je dalším klíčovým aspektem mých služeb. Zajišťuji pojištění bytových jednotek, rodinných domů, rekreačních objektů, nebytových prostor a domácího vybavení. Pro své klienty také nabízím pojištění odpovědnosti z držby nemovitostí a odpovědnosti v běžném občanském životě. Pro podnikatele se zaměřuji na pojištění komerčních nemovitostí a jejich vybavení, aby byli chráněni před nečekanými událostmi.
Příklady poskytovaných služeb
- pojištění bytové jednotky (bytu), rodinného domu, či bytového domu
- pojištění nebytové jednotky (sklepa, kanceláře)
- pojištění rekreačního objektu (chaty, chalupy)
- pojištění vybavení domácnosti
- pojištění vybavení rekreační domácnosti
- pojištění odpovědnosti v běžném občanském životě
- pojištění odpovědnosti z držby nemovitost
Svým klientům poskytuji také odborné konzultační služby. Pomáhám jim s přípravou veškerých podkladů potřebných k úspěšnému získání bankovního úvěru. Díky svým zkušenostem v oblasti realitního financování vám pomohu zvládnout celý proces rychle a efektivně, a to jak pro osobní, tak firemní účely.
Spojme naše cesty!
Provedených realizací
Spolupracuji
Poděkování
Děkuji všem svým klientům, kteří mi v průběhu více než 20 let svěřili svou důvěru a využili mých služeb. Ať už šlo o jednorázovou spolupráci, nebo o dlouhodobé partnerství, vážím si každého vztahu, který jsme společně vybudovali.
Zároveň patří mé díky pracovním partnerům, kteří se podílejí na realizacích našich projektů. Bez jejich odbornosti a pečlivého přístupu by nebylo možné poskytovat tak širokou škálu kvalitních služeb.
Děkuji také své rodině. Mé děti oceňuji za jejich pochopení, když nemohu být s nimi. A mé manželce, ženě mého srdce, patří zvláštní poděkování za její podporu, toleranci a nekonečnou trpělivost, které mi umožňují věnovat své práci tolik času a energie.